Chuyên mục
Khám phá nội dung theo từng chủ đề
Khái niệm đất đai cơ bản
Quyền sử dụng đất, sở hữu toàn dân về đất đai, người sử dụng đất, thửa đất, tờ bản đồ địa chính, mốc giới – ranh giới, hạn mức, thời hạn sử dụng đất, đất ở lâu dài, tài sản gắn liền với đất, quyền bề mặt, quyền đối với bất động sản liền kề (lối đi, cấp thoát nước).
10 bài viếtCác loại đất
Ba nhóm đất và từng loại: đất ở (thổ cư), đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng, đất thương mại – dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, đất công ích, đất nông nghiệp xen kẹt, đất chưa sử dụng — mỗi loại: định nghĩa, được làm gì, hiểu lầm hay gặp.
10 bài viếtLoại hình nhà ở
Nhà riêng lẻ, nhà phố, nhà liền kề, biệt thự, nhà ống, nhà cấp 4, chung cư, chung cư mini, căn hộ dịch vụ, penthouse, duplex, căn hộ studio, officetel, condotel, shophouse — định nghĩa, khác nhau thế nào, thời hạn và loại giấy tờ thường gặp ở mức nguyên lý.
10 bài viếtThuật ngữ giao dịch nhà đất
Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, đặt cọc, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hứa mua hứa bán, uỷ quyền, đồng sở hữu, sang tên, công chứng – chứng thực, vi bằng, giao dịch vô hiệu, giao dịch giả tạo — mỗi thuật ngữ: bản chất pháp lý, hệ quả, nhầm lẫn thường gặp.
10 bài viếtThuật ngữ dự án và căn hộ
Chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng, bàn giao thô – hoàn thiện, diện tích thông thuỷ và tim tường, sở hữu chung – riêng, kinh phí bảo trì, phí quản lý, ban quản trị, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tiện ích nội khu, giỏ hàng – suất ngoại giao, chiết khấu thanh toán sớm.
10 bài viếtThuật ngữ xây nhà và kết cấu
Móng băng, móng đơn, móng cọc, cột – dầm – sàn, tường chịu lực, mái thái – mái bằng, tầng lửng, tum, giếng trời, ban công – lô gia, chống thấm, cốt nền, diện tích xây dựng – diện tích sàn, nhà khung bê tông, nhà lắp ghép, hoàn công, nghiệm thu.
10 bài viếtTài chính, thuế và phí nhà đất
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV), ân hạn nợ gốc, lãi suất thả nổi, đòn bẩy, dòng tiền, lợi suất cho thuê — định nghĩa, không mức thuế/phí cụ thể.
10 bài viếtThuật ngữ thị trường
Thanh khoản, nguồn cung – hấp thụ, sốt đất, bong bóng bất động sản, chu kỳ, lướt sóng, chốt lời – cắt lỗ, giá chào – giá giao dịch, F0 – F1, sàn giao dịch, môi giới, đầu cơ và đầu tư, phân khúc bình dân – trung cấp – cao cấp, "ngộp bank", BĐS công nghiệp, BĐS nghỉ dưỡng.
10 bài viếtLịch sử pháp luật đất đai Việt Nam
Các bộ Luật Đất đai 1987, 1993, 2003, 2013, 2024 — mỗi luật thay đổi điều gì về quyền của người sử dụng đất; các mẫu giấy chứng nhận qua thời kỳ (sổ đỏ, sổ hồng, mẫu mới), ruộng công và ruộng tư thời phong kiến ở mức tư liệu, đất đai đô thị thời bao cấp và đổi mới, sắp xếp đơn vị hành chính 2025 với giấy tờ đất.
10 bài viếtNhà đất ở các nước
Sở hữu vĩnh viễn (freehold) và thuê dài hạn (leasehold), condominium, hiệp hội chủ nhà (HOA), tài khoản ký quỹ (escrow), bảo hiểm quyền sở hữu, hệ thống đăng ký Torrens, MLS, thuế tài sản ở các nước, người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam và người Việt mua nhà ở nước ngoài — khái niệm.
10 bài viết