Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Tây Hòa 5, cách QL1A chỉ 700m
 Tiện ích ngoại khu vượt trội trong bán kính chưa đầy 1km
+ Chợ, siêu thị mini,...
+ Trường học cấp I,II,III và mẫu giáo (đặc biệt đối diện trường TH)
+ Cơ quan hành chính hiện hữu
+ Liền kề KCN Bàu Xéo
 Tiện ích nội khu 
+ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường riêng 7m.
+ Điện tới nơi, có dân sinh sống xung quanh.
+ Đất thích hợp để ở, xây xưởng, kinh doanh nhà trọ, đầu tư ngắn hạn và dài hạn...